Юридическое сопровождение

Подробная и четкая правовая регламентация взаимоотношений с арендаторами является залогом успешного функционирования объекта как такового. Пакет документов, которые необходимо разработать каждой компании, создающей ТЦ, будет являться внутренней нормативно-правовой базой, определяющей не только взаимоотношения с конкретными арендаторами, но и всю арендную политику в целом.

Следует учитывать, что законодательство предусматривает возможность сдачи площадей в аренду только после возникновения конкретного объекта недвижимости. Поэтому, чтобы иметь возможность использовать еще несуществующий де-юре объект, в процессе разработки арендной документации следует разработать такую форму договорных отношений, которая свяжет стороны определенными обязательствами в отношении еще не построенного ТЦ (ТРЦ), не будучи при этом арендой, а после возникновения объекта аренды - сможет трансформироваться в арендные отношения.

В условиях быстро меняющихся законодательства и правоприменительной практики разработку и составление такого рода документации следует поручать профессиональным юристам для того, чтобы снизить риски возникновения судебных и иных споров между Собственником и арендаторами.

Для каждого конкретного ТЦ с учетом его экономических и правовых нюансов мы предложим свой вариант системы договорных отношений.