Сушков Константин Николаевич
Eltreco
Любая коммерческая недвижимость может стать отличным источником дохода. Но чтобы данная инвестиция приносила ожидаемую прибыль, необходимо позаботиться о правильном ее размещении и продвижении на рынке. ...
Девелоперское Агентство «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» презентует открытие второй очереди ТРЦ «Манеж» в Томске в апреле 2018 г. На текущий момент подписано уже почти 80% договоров аренды, в том числе и с новыми для города брендами.
Торговый центр "Манеж" расположен в центре перспективного развивающегося района «Иркутский тракт», на пересечении крупных автомагистралей района ул. Беринга и ул. С Лазо. Высокий покупательский трафик комплекса обеспечивается обширной территорией охвата: в зоне первичной доступности проживает более 100 тыс. жителей, во вторичной зоне – 450 тыс. человек.
Первая очередь ТРЦ была введена в 2005 году и составляла 7000 кв.м. В ходе реализации проекта строительства второй очереди ТРЦ «Манеж» удалось решить ряд сложных и неординарных задач, в результате которых были полностью изменены технические решения по всем инженерным коммуникациям, принятым в первичной документации.
Проект занял второе место в открытом конкурсе инновационных проектов Autodesk Innovation Awards Russia 2014 в номинации "Гражданское строительство" .
Трехэтажный комплекс общей площадью более 17 000 кв.м. гармонично соединён торговой галереей с действующим ТЦ «Манеж». Вторая очередь комплекса расширяет его общую площадь до 24000 кв.м.
Также, согласно плану реконструкции в ближайшие два года планируется открытие третьей очереди ТРЦ, площадью порядка 5300 кв.м. с многозальным кинотеатром.
Профессиональная реконцепция ТРЦ «Манеж», проведенная командой «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг», базировалась на усилении развлекательной и детской составляющей, а также привлечении в проект известных торговых брендов, доступного ценового сегмента.
В результате эффективного брокериджа объекта был сформирован качественный пул арендаторов ТРЦ. В новом здании второй очереди торгового комплекса открываются магазины известных сетевых операторов, таких как: Л’Этуаль, универмаг Gloria Jeans, Kari, Монро, Эльдорадо, второй в городе магазин Дочки-сыночки, первый в городе магазин Zolla. На обширной игровой зоне разместится центр развлечений для всей семьи с аттракционами, игровыми автоматами - «Игромания» - с помещениями для мастер-классов «Кулинариум».
Зона фудкорта, кафе и ресторанных концепций представлена популярным брендом Burger club , а также первым предприятием сетевой компании - Piccola Pizza.
Специалисты «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» считают, что выбранная концепция проекта, является наиболее востребованной на текущем рынке. Основной аудиторией центра станут жители близлежащих домов, сотрудники офисных центров и автомобилисты, проезжающие по крупным магистралям города - ул. Беринга и ул. С Лазо.
Задачей нового, реконструированного ТРЦ «Манеж», станет предоставление посетителям товаров и услуг доступной ценовой категории, а также предложение новых интересных вариантов досуга и шопинга рядом с домом.