Девелоперское агентство полного цикла


экспертная поддержка торговых, торгово-развлекательных и многофункциональных центров

Москва +7 (499) 995-33-39

Хабаровск +7 (421) 29-29-708

Новосибирск +7 (383) 235-90-59

Введите телефон
Введите текст с картинки
Спасибо за ваше обращение,
мы свяжимся с Вами в ближайшее время













CAPTCHA Image Другая картинка
Девелопмент коммерческой недвижимости
30 августа 2017

Любая коммерческая недвижимость может стать отличным источником дохода. Но чтобы данная инвестиция приносила ожидаемую прибыль, необходимо позаботиться о правильном ее размещении и продвижении на рынке. ...

читать дальше

  • Очень довольны сотрудничеством. Профессионализм, креатив, уровень клиентской поддержки и пунктуальность - на высшем уровне. ...

    читать дальше

    Сушков Константин Николаевич

    Eltreco

  • Ушакова С.В.

    ООО "Центральный продовольственный рынок"

  • С девелоперским агентством «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» мы ведем работу по ТРЦ «Галактика». Агентство занималось разработкой дизайн-проекта развлекательной зоны и показало себя как надежный партнер, выполнив все работы качественно и в срок ...

    читать дальше

    Денис Марченков

    ООО «Галактика – С»

  • Охарактеризовать компанию можем как высококвалифицированную. Нравится ответственность и положительный настрой при решении любых вопросов. Агентство занимается нашим проектом на комплексной основе. Мы поняли, что нашли идеального партнера ...

    читать дальше

    Дмитрий Вольфсон

    ПСК «ДОМ»

  • Мы знакомы с «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» много лет. Над проектом работали порядка 3-х. От названия и до дизайна нашей пальмы – все сделал МОЛЛ. Все думают, успешные – потому что единственные в городе, а ведь это не так! Успешные – потому что качество ...

    читать дальше

    Андрей Михайлович Осадчук

    ТРЦ «Oasis plaza»

Особенности управления торговым центром

09 ноября 2015
Особенности управления торговым центром

При реализации торгового объекта одним из важнейших аспектов является внедрение эффективного управления торговым центром. Для выполнения данных функций может быть привлечена сторонняя управляющая компания или управление может осуществляться силами собственника ТЦ.

Как осуществляется управление торговым центром

Под управлением торговым центром понимается технический контроль  и оптимизация следующих параметров:

  • резервы развития торгового объекта;
  • выстраивание эффективного управления торговым центром;
  • взаимодействие с подрядчиками, арендаторами;
  • мероприятия, необходимые для увеличения привлекательности торгового комплекса для конечных потребителей.

А также содержание инженерных систем:

  • водоснабжение и канализация;
  • теплоснабжение;
  • электроснабжение;
  • пожарная безопасность;
  • интернет, телефония;
  • общая безопасность;
  • парковка автотранспорта;
  • ТБО;
  • паспортизация объекта;
  • уборка здания;
  • содержание кровли здания и ливневой канализации;
  • вертикальный транспорт (эскалаторы/траволаторы, лифтовое оборудование).

Управление торговым центром осуществляется на основании следующих документов.

  • Общие правила функционирования ТЦ с учетом положений договоров аренды.
  • Штатное расписание УК.
  • Структура работы и должностные обязанности сотрудников УК, включая тайминг рабочего времени.
  • Основные положения функционирования (собственной) управляющей компании в ТЦ.

Такой крупный и сложный объект недвижимости, как торговый центр, требует постоянного решения вопросов, связанных с техническими и инженерными особенностями эксплуатации здания, финансовой частьюброкериджем и рядом других вопросов. Поэтому компетентное управление торговым центром лучше доверить специализированным компаниям, которые смогут оказать профессиональную помощь в решении возникших вопросов.

Особенности управления торгово-офисным центром

В настоящее время управление торгово-офисным центром все чаще прерогатива специализированных компаний, так как строительство офисных центров приобрело совершенно иной размах. Если ранее строились небольшие офисные комплексы, с управлением которых у собственника не возникало сложностей, то сейчас выстраиваются огромные торгово-офисные центры, где сложно справиться без помощи профессионалов. Управление офисной составляющей центра имеет свои особенности и отличия от торговой, начиная от определения класса офисного здания, арендной ставки  и заканчивая техническим обслуживанием объекта.

Девелоперское агентство «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» оказывает услуги постановки управления торговых и торгово-офисных комплексов. Опытные специалисты агентства помогут урегулировать отношения с управляющей компанией, провести аудит объекта на предмет его технического состояния, дадут рекомендации по оптимизации объекта, подготовят всю необходимую документацию. Вы всегда можете обратиться по любым вопросам к нашим специалистам по телефону +7 (499) 995-33-39 или электронной почте Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..