Девелоперское агентство полного цикла


экспертная поддержка торговых, торгово-развлекательных и многофункциональных центров

Москва +7 (499) 995-33-39

Хабаровск +7 (421) 29-29-708

Новосибирск +7 (383) 235-90-59

Введите телефон
Введите текст с картинки
Спасибо за ваше обращение,
мы свяжимся с Вами в ближайшее время













CAPTCHA Image Другая картинка
Девелопмент коммерческой недвижимости
30 августа 2017

Любая коммерческая недвижимость может стать отличным источником дохода. Но чтобы данная инвестиция приносила ожидаемую прибыль, необходимо позаботиться о правильном ее размещении и продвижении на рынке. ...

читать дальше

  • Очень довольны сотрудничеством. Профессионализм, креатив, уровень клиентской поддержки и пунктуальность - на высшем уровне. ...

    читать дальше

    Сушков Константин Николаевич

    Eltreco

  • Ушакова С.В.

    ООО "Центральный продовольственный рынок"

  • С девелоперским агентством «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» мы ведем работу по ТРЦ «Галактика». Агентство занималось разработкой дизайн-проекта развлекательной зоны и показало себя как надежный партнер, выполнив все работы качественно и в срок ...

    читать дальше

    Денис Марченков

    ООО «Галактика – С»

  • Охарактеризовать компанию можем как высококвалифицированную. Нравится ответственность и положительный настрой при решении любых вопросов. Агентство занимается нашим проектом на комплексной основе. Мы поняли, что нашли идеального партнера ...

    читать дальше

    Дмитрий Вольфсон

    ПСК «ДОМ»

  • Мы знакомы с «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» много лет. Над проектом работали порядка 3-х. От названия и до дизайна нашей пальмы – все сделал МОЛЛ. Все думают, успешные – потому что единственные в городе, а ведь это не так! Успешные – потому что качество ...

    читать дальше

    Андрей Михайлович Осадчук

    ТРЦ «Oasis plaza»

Маркетинговые исследования рынка торговой недвижимости

29 октября 2015
Маркетинговые исследования рынка торговой недвижимости

Сегодня трудно переоценить важность маркетинговых исследований в любой сфере деятельности. Рыночная экономика основана на жесткой конкуренции, где выигрывает тот,  кто грамотно провел маркетинговые исследования конкурентной среды и на полученных данных выработал правильную стратегию развития.

Для рынка торговой недвижимости, маркетинговые исследования потребителей и конкурентной среды является основополагающим этапом, по итогам которых девелопер сможет оценить риски инвестиционного вложения и принять решение о целесообразности строительства объекта.

Благодаря маркетинговому исследованию рынка, девелопер получает следующую информацию:

  • Размер и характер рынка нужного региона;
  • Плотность конкуренции;
  • Географическое размещение потребителей;
  • Портрет будущего посетителя торгового объекта;
  • Уровень потенциальных арендаторов;
  • Возможный трафик объекта.

На сегодняшний день, инструментарий для проведения маркетинговых исследований в сфере торговой недвижимости довольно велик. При этом проблематично применить все маркетинговые инструменты, так как  это потребует много времени и ресурсов. Поэтому, при анализе рынка торговой недвижимости, наиболее часто применяются проверенные временем кабинетные исследования, фокус-группы и формализованные наблюдения.

Кабинетные исследования

Проводятся для верификации информации о ситуации на локальном рынке и планах по дальнейшему развитию города и прилегающих территорий. В качестве источников вторичной маркетинговой информации предполагается использование данных государственной региональной статистики, СМИ, Интернет и пр.

Фокус-группы

Обычно проводится не менее 2х фокус-групп с лицами (по одной группе с респондентами следующих возрастных групп: 18-35, 36-50), регулярно посещающими ТЦ и/или ТРЦ, расположенных на территории города (не реже 2 раз в месяц). Количество участников 1 фокус-группы: 8 -10 чел

Формализованные наблюдения на локальном рынке выполняются для получения информации о транспортной инфраструктуре, действующих торговых и торгово-развлекательных центрах, офисных и складских комплексах. Рассматриваются объекты площадью более 3000 м2.

Полученные результаты исследований формируются в информационно-аналитический отчет, выполненный в соответствии целями и задачами исследования. Как правило, на предварительное ознакомление отчет предоставляется в электронном виде.

Провести маркетинговые исследования своими силами довольно сложно. Для этого нужно обладать знаниями рынка торговой недвижимости и иметь необходимые ресурсы для проведения анализа. Поэтому, лучше проводить маркетинговые исследования конкурентной среды и потребителей с помощью компаний, работающих непосредственно в области торговой недвижимости и имеющих большой опыт проведения маркетинговых исследований рынка. Именно таким образом можно гарантировать актуальность полученной информации, на которой будет базироваться дальнейшее развитие торгового проекта. Ведь строительство торговых центров требует значительных инвестиций, а маркетинговые исследования существенно  уменьшают инвестиционные риски.