Девелоперское агентство полного цикла


экспертная поддержка торговых, торгово-развлекательных и многофункциональных центров
+7 (499) 995-33-39
Введите телефон
Введите текст с картинки
Спасибо за ваше обращение,
мы свяжимся с Вами в ближайшее время











CAPTCHA Image Другая картинка
Особенности аренды торгового помещения под магазин
11 февраля 2016

Адекватный выбор торговых помещений в аренду, учет финансовой составляющей, внимательность при оформлении документации, позволят магазину успешно функционировать и быть высокорентабельным. ...

читать дальше

  • Ушакова С.В.

    ООО "Центральный продовольственный рынок"

  • С девелоперским агентством «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» мы ведем работу по ТРЦ «Галактика». Агентство занималось разработкой дизайн-проекта развлекательной зоны и показало себя как надежный партнер, выполнив все работы качественно и в срок ...

    читать дальше

    Денис Марченков

    ООО «Галактика – С»

  • Охарактеризовать компанию можем как высококвалифицированную. Нравится ответственность и положительный настрой при решении любых вопросов. Агентство занимается нашим проектом на комплексной основе. Мы поняли, что нашли идеального партнера ...

    читать дальше

    Дмитрий Вольфсон

    ПСК «ДОМ»

  • Мы знакомы с «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» много лет. Над проектом работали порядка 3-х. От названия и до дизайна нашей пальмы – все сделал МОЛЛ. Все думают, успешные – потому что единственные в городе, а ведь это не так! Успешные – потому что качество ...

    читать дальше

    Андрей Михайлович Осадчук

    ТРЦ «Oasis plaza»

  • Профессиональное Агентство, с которым мы плотно и долго работали. То, что мы в Котласе, а они в Москве не мешало. Разговаривали на одном языке, оперативно решали все вопросы. Да, сложно было воплотить дизайн, который нам сделали в агентстве ...

    читать дальше

    Александр Козлов

    ТРЦ «Столица»

Как грамотно сдать в аренду торговое помещение

29 января 2016
Как грамотно сдать в аренду торговое помещение

Не секрет, что каждый собственник торговой площади, будь то торговый центр или отдельно стоящее строение (street retail), хочет сдать в аренду торговое помещение с наибольшей для себя выгодой. Но часто охотников занять пустующую площадь на предлагаемых собственником условиях не находится. Потенциальные арендаторы не идут на арендную ставку, которая заведомо ведет к минимальной прибыли или даже прямым убыткам.

Как же сделать так, чтобы собственник и арендатор достигли необходимых договоренностей, начали плодотворное сотрудничество да еще и в короткие сроки? Ответ — в таких случаях привлекают компанию, оказывающую профессиональные услуги брокериджа торговой недвижимости, имеющую внушительный опыт и необходимые ресурсы, чтобы быстро и эффективно сдавать торговые помещения в аренду.

Рассмотрим с точки зрения собственника идеальные условия для того, чтобы сдать торговое помещение

  • Сдать в аренду свое торговое помещение успешно функционирующему бизнесу: крупным региональным или федеральным компаниям, сетевым магазинам, международным брендам.
  • Получение высокой маржи путем установления максимально возможной вилки цен на аренду.
  • Полная заполняемость торговых помещений арендаторами, позволяющая задействовать и сдать в аренду всю площадь помещения.
  • Долгосрочное сотрудничество, заключение долговременных договоров без риска постоянного поиска компаний для аренды.
  • Минимизация различного рода рисков, в первую очередь, финансовых.
  • Достижение самостоятельности функционирования торгового помещения без постоянного участия собственника.

Конечно, эти задачи идеализированы, но, в то же время, они могут быть воплощены в жизнь. Быстро, эффективно и максимально прибыльно сдать торговое помещение  в аренду — это реально. Но собственник должен понимать, что существует необходимость обеспечить соответствующий уровень сервиса: ремонт и уборка помещений, маркетинговая поддержка (для ТЦ), техническая поддержка и т.д.

Теперь перечислим потребности и критерии выбора помещения с точки зрения арендатора

  • Снять помещение по минимальной ставке.
  • Получить выгодные условия договора, минимизировать риски, потери, штрафы.
  • Отсутствие повышения цен на аренду торгового помещения.
  • Помещение соответствует различным требованиям: удобное для покупателей расположение внутри торгового здания, высокий покупательский трафик, необходимый метраж, планировка, дизайн, наличие витрин и т.д.

Для достижения консенсуса участникам арендных отношений необходимо пойти на уступки по отношению друг к другу. Зачастую арендатор и арендодатель не могут найти общие точки соприкосновения.

Выстроить арендные отношения, при которых будет комфортно и арендодателю и арендатору поможет компания-брокер, задача которой состоит в урегулировании и установлении взаимовыгодных отношений между собственником и арендатором, поиск подходящих арендаторов, формирование пула арендаторов.

Посмотреть каталог недвижимости

При этом компания  имеет налаженные контакты с крупными международными, федеральными и региональными операторами ритейла, поэтому заключение сделок продвигается значительно быстрее. Для арендаторов компания предлагает обширную базу торговых помещений, которые сдают в аренду собственники.

 

Читайте также:

Аренда помещений в торговых центрах

Как арендовать торговое помещение в ТЦ

Задачи и этапы реализации брокериджа коммерческой торговой недвижимости

 

Если вы желаете сдать торговое помещение в аренду, девелоперское агентство «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» профессионально окажет услуги по привлечению арендаторов различного уровня. Компания обладает обширным опытом  и  наработанными контактами с российскими и зарубежными операторами ритейлом. Обратитесь к нашим специалистам, и вы получите исчерпывающую консультацию по всем интересующим вас вопросам: телефон +7 (499) 995-33-39, электронная почта Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..