Как грамотно сдать в аренду торговое помещение

Не секрет, что каждый собственник торговой площади, будь то торговый центр или отдельно стоящее строение (street retail), хочет сдать в аренду торговое помещение с наибольшей для себя выгодой. Но часто охотников занять пустующую площадь на предлагаемых собственником условиях не находится. Потенциальные арендаторы не идут на арендную ставку, которая заведомо ведет к минимальной прибыли или даже прямым убыткам.

Как же сделать так, чтобы собственник и арендатор достигли необходимых договоренностей, начали плодотворное сотрудничество да еще и в короткие сроки? Ответ — в таких случаях привлекают компанию, оказывающую профессиональные услуги брокериджа торговой недвижимости, имеющую внушительный опыт и необходимые ресурсы, чтобы быстро и эффективно сдавать торговые помещения в аренду.

Рассмотрим с точки зрения собственника идеальные условия для того, чтобы сдать торговое помещение

• Сдать в аренду свое торговое помещение успешно функционирующему бизнесу: крупным региональным или федеральным компаниям, сетевым магазинам, международным брендам.
• Получение высокой маржи путем установления максимально возможной вилки цен на аренду.
• Полная заполняемость торговых помещений арендаторами, позволяющая задействовать и сдать в аренду всю площадь помещения.
• Долгосрочное сотрудничество, заключение долговременных договоров без риска постоянного поиска компаний для аренды.
• Минимизация различного рода рисков, в первую очередь, финансовых.
• Достижение самостоятельности функционирования торгового помещения без постоянного участия собственника.

Конечно, эти задачи идеализированы, но, в то же время, они могут быть воплощены в жизнь. Быстро, эффективно и максимально прибыльно сдать торговое помещение  в аренду — это реально. Но собственник должен понимать, что существует необходимость обеспечить соответствующий уровень сервиса: ремонт и уборка помещений, маркетинговая поддержка (для ТЦ), техническая поддержка и т.д.

Теперь перечислим потребности и критерии выбора помещения с точки зрения арендатора

• Снять помещение по минимальной ставке.
• Получить выгодные условия договора, минимизировать риски, потери, штрафы.
• Отсутствие повышения цен на аренду торгового помещения.
• Помещение соответствует различным требованиям: удобное для покупателей расположение внутри торгового здания, высокий покупательский трафик, необходимый метраж, планировка, дизайн, наличие витрин и т.д.

Для достижения консенсуса участникам арендных отношений необходимо пойти на уступки по отношению друг к другу. Зачастую арендатор и арендодатель не могут найти общие точки соприкосновения.

Выстроить арендные отношения, при которых будет комфортно и арендодателю и арендатору поможет компания-брокер, задача которой состоит в урегулировании и установлении взаимовыгодных отношений между собственником и арендатором, поиск подходящих арендаторов, формирование пула арендаторов.

Посмотреть каталог недвижимости

При этом компания  имеет налаженные контакты с крупными международными, федеральными и региональными операторами ритейла, поэтому заключение сделок продвигается значительно быстрее. Для арендаторов компания предлагает обширную базу торговых помещений, которые сдают в аренду собственники.

Читайте также:

Аренда помещений в торговых центрах

Как арендовать торговое помещение в ТЦ

Задачи и этапы реализации брокериджа коммерческой торговой недвижимости

Если вы желаете сдать торговое помещение в аренду, девелоперское агентство «МОЛЛ. Экспертиза & консалтинг» профессионально окажет услуги по привлечению арендаторов различного уровня. Компания обладает обширным опытом  и  наработанными контактами с российскими и зарубежными операторами ритейлом. Обратитесь к нашим специалистам, и вы получите исчерпывающую консультацию по всем интересующим вас вопросам: телефон +7 (499) 995-33-39, электронная почта Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..